Milano, via Oldofredi 9 | 02 67071877
formazione@istitutoicaf.it
CORSO AGENTE IMMOBILIARE
A MILANO E MONZA
Il corso per diventare Agente Immobiliare è uno dei corsi più richiesti all’Ente di Formazione ICAF, ormai noto in Lombardia per l’alta specializzazione in questo settore, la qualità dei docenti e l’alta percentuale di superamento dell’esame in Camera di Commercio da parte dei suoi corsisti.
OBIETTIVI DEL CORSO AGENTE IMMOBILIARE
Fornire una preparazione seria e di alta qualità per superare l’esame finale in Camera di Commercio (patentino di Agente immobiliare). Proprio per questo motivo, oltre alle lezioni, ci sono simulazioni d’esame con gli stessi test degli esami in Camera di Commercio. E inoltre esercitazioni sulle domande poste all’esame orale.
Trasmettere le competenze e fornire tutti gli strumenti disponibili per svolgere al meglio la professione di Agente immobiliare. Al giorno d’oggi non servono nuovi agenti immobiliari ma agenti immobiliari competenti!
DURATA
Il corso per diventare Agente immobiliare ha una durata di 220 ore, di cui 70% in aula (pari a 154 ore) e 30% webinar (pari a 66 ore). Ore minime di frequenza per accedere all’esame: 176. Le lezioni si tengono due volte a settimana a giornata intera. Per sapere quando parte il prossimo corso, clicca sulle immagini qui sotto.
CORSO A MILANO, via Oldofredi 9Nel cuore del business milanese e del prestigioso quartiere dei grattacieli.
CORSO A MONZA, via Volturno 17Luminosa ed elegante location , a 5 minuti a piedi dalla stazione, vicino al centro cittadino.
REQUISITI DI AMMISSIONE
Per frequentare un corso per diventare agente immobiliare è necessario avere compiuto 18 anni alla data di iscrizione al corso + avere il diploma di scuola secondaria di secondo grado (diploma di maturità)
Il corso può essere seguito da tutti (anche da chi non intende esercitare come agente immobiliare) per collaborazioni di studio, approfondimento professionale e personale.
COME ISCRIVERSI
L'iscrizione al corso per agente immobiliare può essere effettuata tramite MODULO ON LINE CORSO MILANO e il MODULO ON LINE CORSO MONZA oppure inviando email a formazione@istitutoicaf.it la seguente documentazione:
● modulo di iscrizione
● ricevuta bonifico
● copia carta d’identità
● copia codice fiscale
● copia titolo di studio (questo documento può essere inviato successivamente)
I cittadini stranieri, oltre al materiale descritto, sono tenuti ad inviare anche:
● copia permesso di soggiorno, fotocopia titolo di studio e traduzione asseverata (per i cittadini comunitari)
● copia titolo di studio, traduzione asseverata e dichiarazione di valore rilasciata dal consolato o ambasciata italiana del Paese in cui è stato conseguito il titolo di studio (cittadini extracomunitari o italiani che abbiano studiato in uno Stato extracomunitario)
MATERIALE DIDATTICO
Tutti coloro che partecipano al corso per agente immobiliare di ICAF riceveranno in dotazione il seguente materiale didattico:
Manuale “L’Agente Immobiliare” di Maggioli Editore (utilizzato dalle commissioni d’esame) compreso nella quota del corso. Materiale di approfondimento, slide e dispense inviate prima di ogni lezione. Forniti test e quesiti fac simili di esame.
COSTI E PROMOZIONI
Riportiamo i costi e le promozioni relative al corso agente immobiliare erogato da ICAF:
Il costo comprende il materiale didattico (slide e appunti) e del manuale “L’Agente immobiliare” (prezzo di copertina 65,00 €), utilizzate dalle commissioni d’esame.
792,00 € tariffa standard
692,00 € (iscrizioni di almeno 3 persone; under 30; disoccupati)
Il costo del corso è esente IVA in quanto erogato da Ente di Formazione accreditato al Ministero della Giustizia, ai sensi dell’art. 10 del dpr 633/72.
PROGRAMMA
Di seguito gli argomenti principali affrontati durante il corso per il rilascio del patentino agente immobiliare:
AREA GIURIDICA
Argomenti di area giuridica e normativa per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Il contratto
Tipi di contratto
La compravendita immobiliare
I registri immobiliari
La locazione immobiliare
La mediazione
Il mandato a titolo oneroso
Il contratto di Agenzia
I Contratti Reali
Le obbligazioni
Il rapporto Obbligatorio e le sue modificazioni
Le garanzie immobiliarI
L’ipoteca: costituzioni, effetti, estinzioni
I diritti reali sulla cosa propria
La comunione immobiliare e il Condominio
I mezzi di pagamento- in particolare: i titoli di credito, usi e consuetudini in materia immobiliare
Le società
Nozioni di diritto di famiglia: La separazione legale tra coniugi e gli effetti sulle proprietà immobiliari
Adempimenti in materia in materia di antiriciclaggio
Adempimenti in materia di privacy
Diritto di famiglia
Gestione delle controversie a livello giudiziale e stragiudiziale
DIRITTO TRIBUTARIO
Conoscenze di diritto tributario e fiscalità immobiliare per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Il sistema fiscale italiano
Definizione di tributo
l’imposta
La tassa
Il tributo
Fase delle entrate dei tributi
Ravvedimento operoso
Contenzioso tributario
Le imposte dirette e indirette da applicarsi ai trasferimenti immobiliari
IRPEF
IRES
IRAP
Imposta di registro
Diritto di usufrutto
Applicazione imposta di registro a locazioni e affitti
Agevolazioni fiscali per acquisto della prima casa
Imposta ipotecaria
Imposta catastale
IVA
IMU
Imposta di successione e donazione
Legge Bersani
DIRITTO COMMERCIALE: Le società
AREA PROFESSIONALE
Strumenti di area professione mediatore per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Diritti, obblighi e responsabilità del mediatore
Cenni sulle vigenti discipline professionali dei paesi della CEE
Deontologia professionale
La Camera di Commercio
Collaborazione tra mediatori
Le associazioni di categoria
Valutazioni, stime e perizie immobiliari
Le vendite di immobili in costruzione
La mediazione
Tecniche di vendita e di acquisizione
Pubblicità e promozione dei prodotti acquisiti
La gestione di una agenzia immobiliare
Verifiche immobiliari a carico del mediatore
L’incarico di mediazione per vendita/locazione e il mandato a titolo oneroso
La proposta di acquisto/ locazione
Il contratto preliminare integrativo
Particolarità nella vendita di impianti commerciali
La vendita di immobili industriali
Immobili con vincoli ambientali
Immobili edificati in diritto di superficie
Terreni
La cessazione d’azienda
Le reti in franchising
L’analisi finanziaria di un’operazione immobiliare
Gli immobili a reddito
Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione stabili
Gli immobili a reddito
Il Gestore di patrimoni immobiliari e l’amministrazione di stabili
I finanziamenti immobiliari
La pianificazione delle attività
AREA TECNICA
Conoscenze tecniche per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Estimo
La stima sintetica
Stima analitica o capitalizzazione dei redditi
Stime inerenti l’usufrutto
Diritto di superficie
Stima delle aree edificabili
Stima dei fabbricati civile
Indennità per sopraelevazione di un edificio
Il calcolo delle superfici
Nuovo catasto terreni
Nuovo catasto edilizio urbano
Il regolamento condominiale e le tabelle millesimali
Nozione di urbanistica
Regolamento edilizio di igiene
Nozioni di edilizia
Edilizia Economica Popolare
Abitabilità a Agibilità
AREA MARKETING
Strategie e tecniche di marketing relative al mercato immobiliare per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Marketing
Punto di pareggio
Definizione dei prezzi – pricing
Elementi e tecniche di lettura dell’andamento domanda/beni/servizi
Tecniche di vendita e locazione aziende
Gamma di prodotti e servizi di vendita
Tecniche promozionali
FOCUS STRATEGICI
Focus strategici per ottenere il patentino di agente immobiliare:
Aste immobiliari e stralci
Focus: La vendita / locazione degli immobili turistici (il caso Sardegna)
Focus: un’operazione immobiliare (il caso Porta Nuova / Portello a Milano)
Essere agenti immobiliari oggi
Privacy
Antiriciclaggio
Affitti brevi e short renting
La fiscalità immobiliare come leva di marketing
AREA TECNICHE DI COMUNICAZIONE
Un insieme di tecniche di comunicazione che ogni agente immobiliare deve conoscere per esercitare la sua professione nel migliore dei modi:
Canali, stili e filtri della comunicazione
Ascolto attivo
Comunicazione efficace
ESERCITAZIONI SCRITTE E ORALI, RIPASSO FINALE E SIMULAZIONI D’ESAME
COMPETENZE IN USCITA
Gestire le relazioni con i potenziali venditori/compratori e le informazioni sui beni di vendita
Pianificare appuntamenti, incontri, iniziative promozionali
Negoziare tra le parti per concludere la compravendita
Assistere i clienti nella stipula di contratti di compravendita e nella scelta di finanziamenti
ESAME
ELEMENTO DETERMINANTE PER IL RILASCIO DELL’ATTESTATO ABILITANTE PER POTER ESERCITARE COME AGENTE IMMOBILIARE È IL POSITIVO SUPERAMENTO PRESSO LA CAMERA DI COMMERCIO DI UN ESAME FINALE FINALIZZATO A VERIFICARE IL POSSESSO DELLE COMPETENZE RELATIVE ALLO STANDARD PROFESSIONALE DI RIFERIMENTO.
L’esame mediatore immobiliare deve essere sostenuto al termine del corso, presso la Camera di Commercio del luogo di residenze o domicilio professionale del corsista. All’esame è prevista una prova scritta (domande a crocette) e un colloquio orale interdisciplinare sulle materie oggetto del percorso.
La condizione minima di ammissione all’esame è la frequenza di almeno 80% delle ore complessive del corso, attestata da specifica dichiarazione dell’Ente di Formazione (pari a 176 ore).
Il corso per agente immobiliare è svolto in conformità ai requisiti regionali di Regione Lombardia ed è studiato per affrontare al meglio l’esame di idoneità (da svolgersi presso la Camera di Commercio). Durante il corso verranno svolte esercitazioni in preparazione all’esame finale.
COME CONTATTARCI
Segreteria Generale e coordinamento ente presso sede di Milano, via Oldofredi 9.t 02 67071877
formazione@istitutoicaf.it
